Российская Федерация
Ростовская область
Сальский район
Администрация Рыбасовского сельского поселения
28.08.2015 п.Рыбасово № 61
О реструктуризации задолженности
по арендной плате за земельные
участки и списания пеней и штрафов,
начисленных на сумму задолженности
В соответствии с Областным законом от 22.07.2003 № 19-ЗС
«О регулировании земельных отношений в Ростовской области», Постановлением Правительства Ростовской области от 08.07.2015 № 455 «О реструктуризации задолженности по арендной плате за земельные участки и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности», в целях урегулирования кредиторской задолженности юридических и физических лиц по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Рыбасовское сельское поселение», путем проведения реструктуризации и создания условий для их финансового оздоровления администрация Рыбасовского сельского поселения
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить Порядок реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на 1 апреля 2015 г., и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности, за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Рыбасовское сельское поселение», согласно приложению.
2. Осуществить в 2015 году реструктуризацию задолженности юридических и физических лиц по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Рыбасовское сельское поселение», образовавшейся по состоянию на 1 апреля 2015 г.
4. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации Рыбасовского сельского поселения в сети «Интернет».
5. Постановление вступает в силу со дня его обнародования на информационных стендах поселения.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой
Глава Рыбасовского сельского селения И.Ф.Лященко
Подготовила: С.Е.Абдурасулова
тел. 86372 46172
Приложение
к постановлению
Администрации Рыбасовского
сельского поселения
от __________ № _____
ПОРЯДОК
реструктуризации задолженности по арендной плате,
образовавшейся по состоянию на 1 апреля 2015 г.,
и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму
задолженности, за использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Рыбасовское сельское поселение»,
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет условия и сроки реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на 1 апреля 2015 г., и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности, за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Рыбасовское сельское поселение».
1.2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
Не разграниченные земельные участки – земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;
муниципальные земельные участки – земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Муниципального образования «Рыбасовское сельское поселение»;
решение о реструктуризации задолженности – правовой акт Администрации Рыбасовского сельского поселения о реструктуризации задолженности;
решение о списании пеней и штрафов – правовой акт Администрации Рыбасовского сельского поселения о списании пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Рыбасовское сельское поселение»,
заявитель – физическое или юридическое лицо, являющееся арендатором земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Муниципального образования «Рыбасовское сельское поселение», и обратившееся с заявлением о реструктуризации задолженности;
заявление о реструктуризации задолженности – заявление о реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на 1 апреля 2015 г., за использование земельных участков, государственная собственность на который не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Рыбасовское сельское поселение», по форме, установленной приложением № 1 к настоящему Порядку.
1.3. Решение о реструктуризации задолженности в отношении не разграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Рыбасовское сельское поселение», принимает Администрация Рыбасовского сельского поселения.
1.4. Реструктуризация задолженности проводится путем предоставления по действующим договорам аренды рассрочки платежей в счет основного долга на срок до 5 лет со дня принятия решения о реструктуризации задолженности, но в пределах срока действия договора, с условием равномерного ежеквартального внесения платежей в течение всего срока.
1.5. В соответствии с настоящим Порядком не могут быть приняты решения о реструктуризации задолженности:
в отношении которой имеются вступившие в законную силу судебные акты о взыскании или утвержденные судом мировые соглашения;
по прекращенным договорам аренды земельных участков.
В указанных случаях получение рассрочки возможно в судебном порядке либо путем заключения мирового соглашения, содержащего условие о рассрочке на срок до 5 лет.
1.6. Погашение задолженности должно осуществляться начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором принято решение о реструктуризации задолженности. Ежеквартальные платежи осуществляются заявителем не позднее 20-го числа последнего месяца квартала.
1.7. Со дня принятия решения о реструктуризации задолженности прекращается начисление пеней и штрафов на сумму реструктурированной задолженности, а также приостанавливается применение мер принудительного взыскания в отношении этой задолженности.
В сумму подлежащей реструктуризации задолженности не включаются ранее реструктурированные, отсроченные либо рассроченные суммы.
1.8. Реструктуризация задолженности не освобождает заявителя,
в отношении которого принято решение о реструктуризации задолженности,
от внесения текущих платежей в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
1.9. Право на реструктуризацию задолженности реорганизованного юридического лица, предоставленное в соответствии с настоящим Порядком, сохраняется за правопреемником (правопреемниками) такого юридического лица.
2. Основание принятия решения
о реструктуризации задолженности
Основанием принятия решения о реструктуризации задолженности является заявление о реструктуризации задолженности по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку с приложенными к нему документами, предусмотренными пунктом 3.2 раздела 3 настоящего Порядка, и полное внесение заявителем текущих арендных платежей в период времени
с 1 апреля 2015 г. до дня подачи заявления о реструктуризации задолженности.
3. Порядок реструктуризации задолженности
3.1. В целях реструктуризации задолженности за использование не разграниченных земельных участков и муниципальных земельных участков заявитель представляет заявление о реструктуризации задолженности в администрацию Рыбасовского сельского поселения.
3.2. К заявлению о реструктуризации задолженности прилагаются следующие документы:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением о реструктуризации задолженности обращается представитель заявителя;
акт сверки взаимных расчетов по договору аренды земельного участка между арендодателем земельного участка и заявителем;
график погашения основного долга по форме согласно приложению № 2
к настоящему Порядку.
3.3. Решения о реструктуризации принимаются по заявлениям о реструктуризации задолженности, поданным в администрацию Рыбасовского сельского поселения до 1 декабря 2015 г.
Решения о реструктуризации принимаются до 1 января 2016 г.
Администрация Рыбасовского сельского поселения регистрирует заявление о реструктуризации задолженности в день представления всех документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего раздела.
Днем представления документов считается дата поступления в Администрацию Рыбасовского сельского поселения заявления о реструктуризации задолженности и документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего раздела.
Несоответствие представленных заявления о реструктуризации задолженности и графика погашения основного долга установленной форме либо непредставление заявителем документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего раздела, является основанием для возврата Администрацией Рыбасовского сельского поселения заявления о реструктуризации задолженности и приложенных к нему документов заявителю в течение 15 рабочих дней со дня их получения с указанием причин возврата.
После устранения причин, послуживших основанием для возврата заявления, заявитель вправе повторно обратиться в Администрацию Рыбасовского сельского поселения с заявлением о реструктуризации задолженности.
3.4. Администрация Рыбасовского сельского поселения отказывает в реструктуризации задолженности при наличии оснований, перечисленных в пункте 1.5 раздела 1 настоящего Порядка, а также в случае неполного внесения заявителем текущих арендных платежей в период времени с 1 апреля 2015 г. до дня подачи заявления о реструктуризации задолженности.
3.5. В случае отсутствия оснований для отказа в реструктуризации задолженности либо в возврате заявителю заявления о реструктуризации задолженности и приложенных к нему документов Администрация Рыбасовского сельского поселения обеспечивает в установленном порядке подготовку проекта постановления администрации Рыбасовского сельского поселения о реструктуризации задолженности.
3.6. Постановление о реструктуризации задолженности должно содержать:
полное наименование, место нахождения и почтовый адрес заявителя
(для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, адрес регистрации по месту жительства и почтовый адрес (для физического лица);
указание на договор аренды земельного участка, по которому принято решение о реструктуризации задолженности;
срок предоставляемой рассрочки;
размер основного долга, в отношении которого принято решение о реструктуризации, а также размер начисленных на сумму основного долга пеней и штрафов;
график погашения основного долга.
3.7. Копия постановления о реструктуризации задолженности направляется Администрацией Рыбасовского сельского поселения почтовым отправлением заявителю с приложением проекта дополнительного соглашения о реструктуризации задолженности к соответствующему договору аренды земельного участка по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку (далее – дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка).
Заявитель в течение 5 рабочих дней со дня получения решения о реструктуризации задолженности и проекта дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка направляет почтовым отправлением либо представляет лично один подписанный экземпляр дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в Администрацию Рыбасовского сельского поселения
3.8. Заявитель утрачивает право на реструктуризацию задолженности:
при нарушении после принятия решения о реструктуризации срока уплаты текущего платежа по арендной плате за использование земельного участка, предусмотренного договором аренды земельного участка;
при нарушении два раза подряд сроков уплаты платежей по погашению реструктурированной задолженности, предусмотренных графиком погашения основного долга;
в случае передачи заявителем прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу либо передачи заявителем арендованного земельного участка в субаренду, а также в случае прекращения договора аренды;
в случае введения в отношении заявителя процедур банкротства;
в случае непогашения в срок до 1 февраля 2016 г. пеней и штрафов, начисленных на сумму основного долга, существовавшего по состоянию на
1 апреля 2015 г., по день принятия решения о реструктуризации задолженности.
3.9. При возникновении обстоятельств, предусмотренных пунктом 3.8 настоящего раздела, Администрация Рыбасовского сельского поселения в установленном порядке обеспечивает подготовку проекта Постановления Администрации Рыбасовского сельского поселения об отмене реструктуризации, направляет заявителю уведомление об одностороннем отказе от исполнения условий дополнительного соглашения и, в случае необходимости, обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации прекращения дополнительного соглашения о реструктуризации и погашении регистрационной записи.
Копия решения о прекращении реструктуризации задолженности направляется заявителю почтовым отправлением в 5-дневный срок со дня его принятия.
Со дня вынесения решения о прекращении реструктуризации задолженности на сумму непогашенной реструктурированной задолженности возобновляется начисление пеней и штрафов. Сумма денежных средств оставшейся задолженности заявителя, в том числе пени и штрафы (за вычетом сумм, погашенных в соответствии с графиком погашения основного долга), подлежат взысканию.
3.10. В любое время после принятия решения о реструктуризации задолженности заявитель имеет право произвести досрочное погашение всей реструктурированной задолженности по арендной плате за использование земельных участков.
3.11. В случае досрочного погашения заявителем всей реструктурированной задолженности по арендной плате за использование земельных участков либо в случае погашения заявителем всей реструктурированной задолженности по арендной плате за использование земельных участков в течение срока, установленного решением о реструктуризации задолженности, производится списание задолженности по пеням и штрафам, начисленным на сумму этой задолженности.
Решение о списании пеней и штрафов по не разграниченным земельным участкам и муниципальным земельным участкам принимает Администрация Рыбасовского сельского поселения. Решение о списании пеней и штрафов в этом случае оформляется постановлением главы Администрации Рыбасовского сельского поселения, подготовленным в установленном порядке Администрацией Рыбасовского сельского поселения
3.12. Администрация Рыбасовского сельского поселения ведет учет принятых по не разграниченным земельным участкам и муниципальным земельным участкам Рыбасовского сельского поселения решений о реструктуризации задолженности, решений об отмене реструктуризации задолженности, решений о списании пеней и штрафов.
Приложение № 1
к Порядку реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на
1 апреля 2015 г., и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности, за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Рыбасовское сельское поселение»
ЗАЯВЛЕНИЕ
о реструктуризации задолженности по договору аренды от ___________ №_____
земельного участка (не разграниченного или муниципального) _____________________________________________________________________
(наименование и организационно-правовая форма юридического лица
_____________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица)
адрес заявителя: _______________________________________________________
(место нахождения юридического лица или адрес регистрации
_____________________________________________________________________
по месту жительства физического лица)
Прошу осуществить реструктуризацию задолженности, образовавшейся по договору аренды от ____________ № ______ земельного участка (не разграниченного или муниципального) .
За период с «_____» ____________ ____ года по «_____» __________ ____ года
в размере: основной долг _________________________________ руб. _____ коп.
путем рассрочки платежей на следующих условиях:
1) срок рассрочки платежей по основному долгу ___________________ месяцев;
2) размер квартального платежа по погашению основного долга
__________________________ руб. _____ коп.
Начисленные пени и штрафы в размере:
пени _________________________________ руб. ____ коп.
штрафы _______________________________ руб. ____ коп.
Прошу списать в случае погашения мной суммы основного долга в соответствии с условиями реструктуризации.
Настоящим заявлением подтверждаю, что в отношении____________________________________________________________ наименование и организационно-правовая форма юридического
_____________________________________________________________________
лица или фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица)
процедуры банкротства не возбуждены.
Заявитель _____________________________________ ________________ Ф.И.О.
(должность представителя (подпись) юридического лица; физического лица)
Телефон (факс) ___________________________
Дата
М.П.
Приложение № 2
к Порядку реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на
1 апреля 2015 г., и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности, за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Рыбасовское сельское поселение»
ГРАФИК
Погашения основного долга в связи с реструктуризацией
задолженности по договору аренды от _________ года № ____________ не разграниченного или муниципального земельного участка.
|
№платежа |
Число, месяц, год платежа |
Сумма основного долга по арендной плате, подлежащая уплате (рублей) |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
– |
– |
|
2. |
– |
– |
|
Итого |
– |
|
Примечания:
1. График, являющийся приложением к заявлению, подписывается заявителем.
2. График, являющийся приложением к дополнительному соглашению
к договору аренды земельного участка, подписывается сторонами дополнительного соглашения.
Приложение № 3
к Порядку реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на
1 апреля 2015 г., и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности, за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Рыбасовское сельское поселение»
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № __
К договору аренды от _____________ года № _____
(не разграниченного или муниципального) земельного участка
П.Рыбасово
Сальского района
Ростовской области «_____»__________20___г.
На основании____________________________________________________
(реквизиты решения о реструктуризации)
_____________________________________________________________________
(орган, заключивший договор аренды земельного участка)
В лице ______________________________________, действующего на основании ___________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и _____________________________________________________
(гражданин или юридическое лицо)
В лице_______________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
Именуемый в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение (далее– Соглашение) о нижеследующем:
1.Осуществить реструктуризацию задолженности Арендатора, образовавшейся по состоянию на 1 апреля 2015г. по договору аренды от«___»_______года
№ ______ земельного участка, за период
с «____»_____________года по «_____»____________года в размере: ______________________ руб. _____ коп.– основной долг, путем предоставления рассрочки платежей по основному долгу в соответствии
с графиком погашения основного долга (приложение).
2. Со дня вступления в силу Соглашения пени и штрафы на сумму основного долга, по которому осуществляется реструктуризация,
не начисляются.
Арендатор обязан погасить в срок до 1 февраля 2016г. пени и штрафы, начисленные на сумму основного долга, существовавшего по состоянию
на 1 апреля 2015г., в период с 1 апреля 2015г. по день принятия решения
о реструктуризации.
3. Платежи в счет погашения реструктуризированного основного долга (арендная плата) вносятся Арендатором ежеквартально равными частями
не позднее 20-го числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет
№____________. Назначение платежа: реструктуризация задолженности за период ____________ по договору аренды от __________ № ____.
4. Арендатор вправе произвести досрочное погашение задолженности, указанной в пункте 1Соглашения.
5. Арендодатель имеет право отказаться в одностороннем порядке
от исполнения Соглашения, направив Арендатору соответствующее уведомление, в случае:
нарушения после принятия решения о реструктуризации срока уплаты текущего платежа по арендной плате за использование земельного участка, предусмотренного договором аренды земельного участка;
нарушения Арендатором два раза подряд графика погашения основного долга;
передачи Арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу либо передачи арендованного земельного участка в субаренду, а также в случае прекращения договора аренды;
введения в отношении Арендатора процедур банкротства;
непогашения в срок до 1февраля 2016г. пеней и штрафов, начисленных на сумму основного долга, существовавшего по состоянию на 1 апреля 2015г.,
в период с 1 апреля 2015г. по день принятия решения о реструктуризации.
В случае одностороннего отказа Соглашение считается расторгнутым,
а задолженность по основному долгу, указанная в пункте 1 Соглашения, подлежит восстановлению в полном объеме со дня расторжения
(за исключением сумм, ранее уплаченных по графику погашения основного долга). Начисление пеней и штрафов на сумму восстановленного основного долга производится также со дня расторжения Соглашения.
6. Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами.
В случае, если договор аренды земельного участка, к которому заключено Соглашение, был зарегистрирован в установленном порядке, Соглашение подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Соглашение действует до полного исполнения Арендатором своих обязательств.
7. Соглашение составлено в ________ экземплярах на ________ листах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора, Арендодателя и, при необходимости, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Приложение: График погашения основного долга.
Арендодатель: Арендатор:
________________Ф.И.О. ________________Ф.И.О.
(подпись) (подпись)
Дата Дата
М.П. М.П.
